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Bauzeitenplan I

Published by karl on Samstag, August 20, 2011

Bauzeitenplan meines Bruders

Man muss beachten, dass der Bau zu spät begonnen hat. Er hätte vertragsgemäß nach dem 03.08.2011 (KW 31) starten müssen. Gestartet wurde aber erst Ende (Donnerstag) KW 33. Zwischen Planung und Bauausführung wurde das Haus eingemessen und ein Bauanlaufgespräch mit dem Bauleiter auf dem Grundstück geführt. An dieser Stelle berücksichtige ich aber nur Abweichungen innerhalb des Bauzeitenplans.

Die Zeitangaben sind in KW (Kalendarwoche). Der Bau startet 2011 und wird bis ins Jahr 2012 gehen.

Gewerk Firma Geplant Ausgeführt Zahl
plan
Hinweise
von bis von bis
Planung, Statik Team Massivhaus 30 10% Planung extrem lang
Erdarbeiten/
Gebäudeentwässerung
Fohr Tiefbau GmbH 33 33 33 33  
 
Fundament/
Sohle
Güster Bau GmbH 34 35 34 34 10%  
 
Hinter. u. Innen-
mauerwerk EG
Günther Baugeschäft 35 36 35 35 11%  
 
Gerüstbau Günther Baugeschäft 36 36 36 36  
 
Stb-Decke EG Zerssen 37 38 37 37 dauerte 2 Tage
Innenwände OG Günther Baugeschäft 39 39 37 37 War mal KW 41-42.
Gerüstbau ? 38 38 Nicht im Bauzeitenplan
Oberster Rand ? 38 38 Nicht im Bauzeitenplan
Dachstuhl/Latten/
Stirnbretter
Wilfried Klingenberg 39 40 40 49 12% Mehrere Nachbesserungstermine
Dachdecker/Klempner Trave Bau*1) 40 40 48 49 10% Vorher Firma Wilfried Klingenberg
Trockenausbau I Wilfried Klingenberg 41 42 49 3  
 
Fenster u. Türen Baltic Fenster Türen 40 40 41 41 9% KW richtig?
WDVS - Dämmen Partner Putz 41 43 45 ? 10% Außenputz fehlt
Unterschläge Wilfried Klingenberg 44 44 50 50  
 
Sohlbänke Partner Putz 46 47  
 
Sohle abkleben/
auslegen
Jens Rohwer 44 44 45 45  
 
Elektro Vorinstallation I Marggraf Elektrotechnik 44 44 47 47 5%  
 
Heiz/San- Vorinstallation I Wilke GmbH 44 45 47 47 4%  
 
Innenputz Partner Putz 45 46 51 5 3%  
 
Hausanschlüsse EON, Wasserverband 46 47 51 3  
 
Blower-Door-Test Bauprüfer 46 47 3 3  
 
Trockenbau II Wilfried Klingenberg 46 47 3 3 3%  
 
Elektro
Hauptinstallation II
Marggraf Elektrotechnik 47 47 3 3  
 
Heiz/San-Haupinstallation II Wilke GmbH 48 48 7 7 2%  
 
Estrich Jens Rohwer 48 49 7 8 3%  
 
Trocknung 49 2 9 11  
 
Inbetriebnahme Heizung Wilke GmbH 2 3 11 11  
 
Fliesenarbeiten Normann 4 5 14 14 4% Neue Fliesenleger: Firma Becker
Fensterversiegelung/
Endmontage
Baltic Fenster Türen 6 6  
 
Elektro Endmontage Marggraf Elektrotechnik 6 6 2%  
 
Heiz/San Endmontage Wilke GmbH 6 6  
 
Innentüren Klaus Brauer 6 6 2%  
 
Fliesen Sockelleisten Normann 7 7  
 
Treppe Ratekau GmbH 7 7  
 
Übergabe Team Massivhaus 7 7  
 

*1) Firma Wilfried Klingenberg GmbH und Co. KG hat abgelehnt den durch diese Firma selbst errichteten Dachstuhl einzudecken. Es gab mehrere Probleme und Fehler mit dem Dachstuhl. Die Firma Trave Bau GmbH hat uns freundlicherweise aus der Misere geholfen. Daher ist der zeitliche Verlust nicht der Firma Trave Bau GmbH zuzurechnen.

Von den ersten 10% aus der Planungsphase wird die erste Hälfte einbehalten und erst ausgezahlt, wenn der Bau abgenommen wurde. Die 5% werden in eine Baubürgschaft eingezahlt. Die Baubürgschaft ist zeitlich befristet.

Aufgrund der massiven Verzögerungen musste eine neue Baubürgschaft ausgestellt werden.

Die erste Version des Bauzeitenplans hatte für folgende Gewerke eine andere KW geplant. (Hierbei fällt das Gewerk Innenwände OG auf.) Nach der Fertigstellung der Sohle wurde der Bauzeitenplan überarbeitet. Der obige Plan stellt die aktuelle Planung dar. Unten werden die Unterschiede zur ersten Version angegeben. Die Überarbeitung wurde wegen des Gewerks mit der falschen KW durchgeführt. Allerdings hat die 2. Version wieder ein Gewerk, welches eine merkwürde KW hat (Fenster u. Türen sind mit KW 40 angegeben, obwohl der Trockenausbau KW 41-42 stehen hat. Reihenfolgeproblem oder nicht richtig?)

Gewerk Firma 1. Ver. 2. Ver. Hinweise
von bis von bis
Innenwände OG Günther Baugeschäft 41? 42? 38 39 Hier war die alte KW vermutlich falsch eingetragen.
Dachstuhl/Latten/
Stirnbretter
Wilfried Klingenberg 38 39 39 40  
 
 
Dachdecker/Klempner Wilfried Klingenberg 39 40 40 40  
 
 
Trockenausbau I Wilfried Klingenberg 40 40 41 42  
 
 
Fenster u. Türen Baltic Fenster Türen 40 40 40 40 Jetzt springt die neue Version in der Zeit

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