Bautagebuch Team Massivhaus 2011 » Richtige Reihenfolge?

Richtige Reihenfolge?

Montag, März 14, 2011

Es gibt drei wichtige Unterschriften, die man bei einem Hausbau leisten muss. Einmal für den Bauträger, einmal für den Kredit und beim Notar für das Grundstück.

Die Frage, die sich mir gleich als erstes stellte war, in welcher Reihenfolge muss/sollte ich unterschreiben. Von Freunden/Kollegen hatte ich gehört, dass viele erstmal beim Bauträger unterschrieben haben. Im Vertrag des Bauträgers sollte eine kostenlose Rücktrittsklausel existieren, für den Fall das kein Grundstück gefunden und/oder der Kredit nicht genehmigt wird.

Wenn das Eigenkapital nicht ausreicht um das Grundstück zu kaufen, was nun bei uns der Fall ist, dann bleibt einem sowieso nichts anderes übrig, als auf den Kredit zu warten. Da wir Kfw-Darlehen in Anspruch nehmen, müssen wir auch die Annahme des Kfw-Antrag abwarten. (Wobei bei uns die Kfw-Bank für den Kauf der Grundstücke mit einspringt.) Damit kann die Unterschrift für das Grundstück erst nach dem Kredit kommen.

Wir zögern die Unterschrift bei unserem Bauträger noch raus, damit die Bank die Gelegenheit hat, die Verträge zu bewerten. Und natürlich auch, damit wir bei neuen Ideen in der Zwischenzeit noch die günstigen Preise angeboten bekommen.

In den Anträgen für das Kfw-Darlehen wird außerdem darauf hingewiesen, den Vertrag überhaupt nur dann zu unterschreiben, wenn es außerdem ein Rücktrittsrecht gibt, für den Fall das ein Kfw-Darlehen nicht genehmigt wird.

Daraus ergibt sich für mich die sinnvolle Reihenfolge: Erst Kredit, dann Bauträger, dann Grundstück.

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