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Hauskauf-Checkliste

Montag, März 14, 2011

Für die Verkaufsgesprächen mit den verschiedenen Bauträgern habe ich mir eine Liste mit Checkpunkten zusammengestellt, die auch mit jedem Besuch stetig weiter gewachsen ist. In dieser Liste sind typische Ausstattungsmerkmale für Häuser aufgelistet, zu denen man Fragen stellen kann. So habe ich z.B. herausgefunden, dass Steiff keine Innentüren im Komplettpaket mir anbot, Dan Haus im OG nur 2,40 hohe Räume im Angebot hatte oder Viebrock Lüftungslöcher in der Wand bei einer Lüftungsanlage hat.

  • Basispreis für das Haus
  • Quadratmeterzahl nach DIN, WoFIV
  • Massiv/Holzständer
  • Estrich OG + EG
  • Raumhöhe OG + EG
  • 2-fach/3-fach-Verglasung
  • Schallschutz
  • Dämmung in Wände/Dach
  • Kosten für Grundrissänderung (vor/nach Vertragsunterzeichnung)
  • U-Werte (Wände/Dach)
  • Statik (Extrakosten?)
  • Dachrinne (Material)
  • Drempel*1) (Höhe)
  • Dachuntersicht (Material)
  • Putz/Klinker/Holzfassade OG + EG
  • Dachziegel (Material)
  • Klempnerarbeiten
  • Elektroinstallation
  • Fenster(Anzahl/Größe/Bodentief)
  • Dachfenster
  • Giebel-Dreiecksfenster
  • Fensterbänke (Material)
  • Fundamentplatte (Streifenfundament?)
  • Frostschürze
  • Permimeterdämmung unter der Sohle
  • Erdarbeiten (Welche?, Bodengutachten)
  • Solarpaket
  • Fußbodenheizung EG + DG
  • Heizungsanlage
  • Lüftungsanlage (Wärmetauscher)
  • Außenwasserhahn
  • Rollläden (Mechanisch, Elektrisch)
  • Innentreppe
  • Elektropaket*2) (Anzahl Steckdosen)
  • Computernetzwerke/Leerrohre
  • Handtuchheizkörper
  • Dusche
  • Badewanne
  • Zweites Waschbecken
  • Bidet
  • Innenraumtüre (Türgriff)
  • Haustür (Sicherheit)
  • Erker
  • Gaube
  • Gäste-WC (Ausstattung)
  • Fußbodenrücklaufheizung im Bad*3)
  • Schornstein
  • Waschbecken im Hauswirtschaftsraum
  • Fliesen (Fliesenarbeiten)
  • Innenputz (Malerarbeiten)
  • Tapezierarbeiten (auch Malerarbeiten)
  • Bodenbeläge
  • Bauleitung
  • Baustellen-WC
  • Bauschuttentsorgung
  • Einmessen, Auswinkeln, Nivellieren
  • Bauzeitgarantie (Vertragsstrafe)
  • Übernachtungskosten für Arbeiter
  • Gerüstbau
  • Blower-Door-Test
  • Bodengutachten
  • Energieausweis
  • Bankauskunft (vom Bauträger)
  • Abnahmeprotokolle
  • Bauantrag/Bauanzeige*4)
  • Wärmebedarfsberechnung
  • Tüv/Dekra-Prüfung

*1) Drempel ist die kleine Wand an einer Dachschräge.
*2) In der Küche sollten 12 Steckdosen gelegt werden.
*3) Nur wenn keine Fußbodenheizung.
*4) Bauanzeige ist einfacher und schneller.

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